Parques industriales de Pharr, Texas: conexión clave para la cadena de suministro entre México

Situada en la frontera sur de Texas con el norte de Tamaulipas, en una región donde la industria manufacturera es uno de los principales motores de desarrollo económico, la ciudad de Pharr se consolida como uno de los destinos más atractivos para la instalación y expansión de empresas.

Pharr alberga actualmente 15 parques industriales ubicados muy cerca del Puente Internacional Reynosa-Pharr, con una oferta superior a los 1,700 acres y más de 140 empresas dedicadas a sectores estratégicos como manufactura, logística, automotriz, aeroespacial, salud, alimentos y tecnología, que cuentan con naves industriales, bodegas de almacenamiento y distribución, cuartos fríos y secos, entre otros.

Expertos en servicios inmobiliarios destacan el papel que juega Pharr en el desarrollo industrial de la región, siendo uno de los pocos mercados que le apuestan a proyectos especulativos, es decir, naves industriales cuya construcción inicia sin contar con un cliente, pero que usualmente son contratadas antes de culminar la obra.

Uno de los desarrollos más importantes de la región es el Parque Industrial Majestic International Trade Port, con una extensión de 600 acres, donde actualmente se construye un edificio de más de un millón de pies cuadrados, el más grande del Valle del Sur de Texas, diseñado en base a las necesidades de la empresa Materbrand Cabinets Inc.

“Estamos en pláticas con otros prospectos para posibles proyectos de Build to Suit, que son como los de MasterBrand donde se construye a las especificaciones del usuario. Sin embargo, ya se tiene planeado la fase 1, que queda al lado sur de la carretera Military en Pharr, para iniciar con dos edificios especulativos de 190,840 y 118,440 pies cuadrados”, comentó Carlos Telles, asesor inmobiliario y primer vicepresidente de CBRE.

Ubicado a menos de 5 minutos del Puente Internacional, se encuentra el Pharr Bridge Business Park (PBBP), creado con la visión estratégica de generar un ecosistema industrial confiable que permita a las empresas establecer operaciones logísticas eficientes entre México y Estados Unidos.

Actualmente cuenta con 3 naves industriales y una cuarta en etapa de planeación, con 100 mil pies cuadrados cada una y una altura de 28 a 32 pies, además ofrece opciones de personalización que se ajustan a las necesidades específicas de los clientes. Su acceso directo al corredor de sobrepeso permite transportar mercancías con un peso superior al estándar.

“Pharr ofrece una combinación única de infraestructura, a nosotros nos atrae mucho la ubicación geográfica estratégica, la política pronegocios y la conectividad internacional”, explicó Aurora Ramírez Canales, asistente del director ejecutivo de Pharr Bridge Business Park.

Pharr ha avanzado significativamente en desarrollo económico y promoción logística, siendo la cercanía con el puente internacional una característica que la posiciona como un nodo clave en la cadena de suministro. Bajo esa perspectiva, CIL Capital ha apostado por un proyecto innovador llamado Queenstown Park, un centro de distribución AAA tipo cross-dock.

El diseño de este centro permite a las empresas realizar operaciones de descarga desde México y, por otro lado, carga hacia Estados Unidos. Aunque fue pensado inicialmente en el manejo de productos perecederos, es funcional para cualquier tipo de industria que requiera una distribución eficiente.

“Este proyecto representa una inversión con alto impacto comunitario, generando ingresos por impuestos, empleos directos e indirectos desde su construcción y empleos operativos una vez en marcha”, comentó Dalith Cantú, ejecutiva de Desarrollo Industrial en Grupo CIL.

A través de la Corporación para el Desarrollo Económico de Pharr (Pharr EDC) se trabaja de la mano con desarrolladores y empresas inmobiliarias para continuar atrayendo inversiones y que los parques industriales y naves sean ocupadas por compañías globales.

“Tenemos los terrenos, tenemos los incentivos, un puente internacional que se está ampliando, contamos con la capacidad de vivienda para las familias de los trabajadores y nosotros estamos aquí para apoyarles”, comentó Victor Perez, presidente del Pharr EDC.

Es gracias al constante desarrollo y la fuerte inversión en infraestructura logística, así como la creación de espacios comerciales e industriales preparados para recibir a compañías internacionales, que la ciudad de Pharr se posiciona como un destino ideal para invertir y establecer empresas que buscan potencializar su distribución y el intercambio comercial.

FUENTE: https://mexicoindustry.com/noticia/parques-industriales-de-pharr-texas-conexion-clave-para-la-cadena-de-suministro-entre-mexico